丹东凤城市 300亩果园经营权转让

1、综合开发利用土地300亩，总承包经营权期限为45年（2059年11月到期）。已种植平欧大果榛子120亩，共13000株,树龄9年；种植软枣猕猴桃160亩，树龄7年；年产量：榛子18万斤、软枣猕猴桃（奇异莓）20万斤左右。地上建筑物240平方米（办公、生活用房）；50千瓦专用变压器台一座；储藏冷库700m3；生产加工车间、物料仓库350m2、软枣猕猴桃（奇异莓）自动机一套。修建灌溉用池塘一座，蓄水面积6亩，水深2.6米，配套滴灌设施；育苗大棚1200m2；育苗地2亩；堆肥场600m2、铲车一台、农用三轮车一辆。 2、交通方便，距省道200米，距高速口35公里，全程5米宽砂石路直通庄园。园区作业路完善，90%地块都可进车，管护便捷高效。全园用钢丝网封闭，方便管理，无任何外部干扰。 3、肥沃黄土，土质好，总承包期内的土地流转费已全部付清。目前用途：现地块利用现状为种植；适合项目：此地块非常适合从种植树木的项目；权证类型：农村土地承包经营权证；权证有效期限：2014年到2059年；有无政策补贴：可享受当地农机购置补贴、税收优惠等政策；其它补充,地块平整程度平整，土地肥力极高，配套设施：供电已接通、进入道路为机耕道、附属设施:温室大棚、农机房、晾晒场、生活用房、水井等。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2014年-2059年

地形地貌

地形坡度：

6°-15°

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

60-100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

50米以上

气候降雨

日照时长h/年：

2200-3000

日照率：

充分

年平均气温：

10-20℃

无霜期/天：

200-250

降雨量：

750-1500

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

机耕道

机场：

30-60分钟

高速公路：

30-60分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

15-30分钟

县级公路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

抽水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

温室大棚/农机房/晾晒场/生活用房/水井

场地平整：

起伏大

相关配套：

冷藏保鲜/仓储

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

种植业区

经营信息

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

8000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

在家种养

税收优惠：

有

农业补贴：

农机购置补贴

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

89.14分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

良
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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